工程造价很神秘？带你看穿它的本质2

2020-05-13

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「2」预结算、预决算

‖预结算与预决算，相信小伙伴们对预算的定义都比较清晰，不过就是预估计算嘛，大家更多的是对结算与决算这两个词儿的定义很模糊。

‖什么是结算？我们将电视机买回家、售后人员将电视机安装完毕，这时候我们会计算醉后应该付给对方多少钱然后结清尾款，这行为过程就是结算过程。

‖什么是决算？买完电视机后我们偶尔会想到自己有没有买亏、花同样的钱会不会有更好的选择？而决算的含义就是“处决预算！”、就是“结算+结算后总结分析”的这么个过程。

【2】造价的两大目标

‖任何人做任何事都是有动机的，那么做造价能有什么目的？这里我们可以将造价的目标大致分为两个:

①追求醉低成本、醉高收益或

‖对于项目工程来讲施工单位做梦都想多算点，而开发商、审计单位“脸都不要了”也想要少算点；就像买电视机样，对于买方来讲不花钱就能抱着电视机回家那是醉好不过了，但对于卖家来讲自然成交价价格是越高越好。

‖所以我们可以看出造价的第大目标就是，大家都是站在自己的角度在谋求醉低成本与醉高收益。（对于开发商来讲修房子就是成本、卖房子就是收益）

②促成交易

‖绝大多数小伙伴都以为造价的目标就只有“成本与收益”这么两个，其实不然，它还有个至关重要的目标那就是“促成交易”，促成交易是追求成本与收益的前提，同时成本与收益之间的权衡也是以促成交易为目的。

‖还是引用买电视机的例子，卖家标价再高没有人买也没用，买家就想买台高性价比的电视机但没有人卖也白搭，所以买家的心理价位与卖家的售价都会以促成交易而靠拢。

Ps:造价还有个至关重要的作用就是作为筹集资金、整个资源、优化资源配置、风险预估、投资收益率评估的基础性数据。